Estimation théorique
Rue de l Escaut,59159 Marcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Escaut,59159-Marcoing indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 491 | 154550€ | 1610€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 569 | 118360€ | 910€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 92 | 655 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-27 | 6 | RUE BERTHELOT | 4 | 101 | 473 | 184000€ | 1822€ |
2019-06-03 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 146 | 199 | 247150€ | 1693€ |
2019-07-06 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 832 | 217700€ | 1742€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 182 | 683 | 199000€ | 1093€ |
2021-08-16 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 203 | 136500€ | 1517€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 509 | 148000€ | 2176€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 392 | 130000€ | 884€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 174 | 124000€ | 1181€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 146330€ | 1060€ |
2023-02-24 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 53333.3€ | 386€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 392 | 119000€ | 1352€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 310 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 101 | 317 | 158000€ | 1564€ |
2020-04-29 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 88 | 222 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 225 | 119000€ | 1352€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES POETES | 7 | 121 | 500 | 133000€ | 1099€ |
2021-07-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 198 | 422 | 180700€ | 913€ |
2022-05-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 183 | 380 | 200000€ | 1093€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 397 | 130000€ | 1287€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 521 | 200000€ | 1000€ |
2020-08-20 | 17 | RUE BERTHELOT | 5 | 105 | 484 | 92000€ | 876€ |
2023-06-01 | 43 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 1070 | 153000€ | 1759€ |
2021-02-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 4 | 158 | 343 | 99000€ | 627€ |
2022-05-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 782 | 365000€ | 2028€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 174 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-20 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 103 | 554 | 45000€ | 437€ |
2022-08-29 | 4 | RUE THIERS | 6 | 130 | 395 | 223000€ | 1715€ |
2021-05-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 546 | 120000€ | 1053€ |
2020-11-23 | 5 | RUE THIERS | 5 | 127 | 163 | 135000€ | 1063€ |
2022-09-26 | 8 | RUE THIERS | 5 | 105 | 397 | 336000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 6 | RLE DES SOUPIRS | 2 | 54 | 461 | 66500€ | 1231€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 111 | 237 | 165000€ | 1486€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 938 | 303500€ | 1754€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 433 | 140000€ | 848€ |
2021-12-10 | 25 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 230 | 90000€ | 865€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 247 | 3026 | 260000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 583 | 168000€ | 1366€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 354 | 112000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 615 | 73333.3€ | 1033€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 109 | 187 | 77500€ | 711€ |
2021-08-30 | 14 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 577 | 120000€ | 1348€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L EAUETTE | 5 | 91 | 340 | 90000€ | 989€ |
2022-08-05 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 197 | 575 | 399000€ | 2025€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 133383€ | 1607€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 158145€ | 1905€ |
2020-09-30 | 28 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 125 | 500 | 188200€ | 1506€ |
2023-03-03 | 17 | RUE THIERS | 5 | 100 | 285 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-12 | 26 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 96 | 347 | 95000€ | 990€ |
2022-07-29 | 22 | RUE THIERS | 7 | 207 | 425 | 270000€ | 1304€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 294 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-25 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 610 | 191000€ | 1504€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 348 | 99000€ | 762€ |
2023-05-22 | 20 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 208 | 535 | 290000€ | 1394€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 255 | 124000€ | 1494€ |
2020-01-31 | 28 | RUE THIERS | 5 | 102 | 239 | 60000€ | 588€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DE PREMY | 4 | 89 | 897 | 175500€ | 1972€ |
2019-10-28 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 149 | 151650€ | 925€ |
2022-08-13 | 11 | AV JULES FERRY | 3 | 61 | 586 | 133000€ | 2180€ |
2021-01-18 | 4 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 935 | 209695€ | 1777€ |
2020-01-28 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 104 | 500 | 211400€ | 2033€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 226 | 140 | 85000€ | 376€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 254 | 139500€ | 1681€ |
2023-04-28 | 15 | AV JULES FERRY | 3 | 52 | 486 | 82000€ | 1577€ |
2020-07-10 | 4 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 182 | 160 | 345000€ | 1896€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 253 | 125000€ | 1506€ |
2023-02-03 | 3 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 694 | 215950€ | 2273€ |
2023-01-06 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 143 | 376 | 120000€ | 839€ |
2019-09-11 | 12 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 165 | 650 | 115000€ | 697€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 358 | 110600€ | 1215€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 72 | 384 | 143000€ | 1986€ |
2019-08-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 702 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-07 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 591 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-20 | 2 | RLE DU MARAIS | 6 | 150 | 811 | 213081€ | 1421€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 103 | 247 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-20 | 31 | RUE FRANCOIS DRON | 4 | 100 | 752 | 203000€ | 2030€ |
2020-05-07 | 22 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 97 | 243 | 95000€ | 979€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 114 | 247 | 237000€ | 2079€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 108 | 401 | 300000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 93 | 252 | 116300€ | 1251€ |
2023-04-19 | 34 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 81 | 465 | 48000€ | 593€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DE PREMY | 8 | 156 | 1171 | 205280€ | 1316€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 150 | 507 | 230000€ | 1533€ |
2019-06-21 | 41 | AV JULES FERRY | 4 | 84 | 428 | 157000€ | 1869€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 0 | 105000€ | 729€ |
2021-09-08 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 1000 | 105000€ | 729€ |
2022-09-02 | 5006 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 348 | 202500€ | 2250€ |
2022-02-04 | 3 | CHE DE RUMILLY | 5 | 93 | 546 | 106000€ | 1140€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DE MASNIERES | 5 | 104 | 362 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-03 | 32 | RUE DE MASNIERES | 5 | 137 | 481 | 143000€ | 1044€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE MARCOING | 3 | 91 | 1609 | 211000€ | 2319€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DE MASNIERES | 5 | 139 | 989 | 214000€ | 1540€ |
2021-10-28 | 62 | LE QUARTIER DU ROI | 6 | 207 | 504 | 344900€ | 1666€ |
2023-05-12 | 9006 | ECLUSE DE BRACHEUX | 2 | 62 | 1094 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-30 | 64 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 80 | 635 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE MARCOING | 8 | 161 | 845 | 193000€ | 1199€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE CANTAING | 3 | 112 | 324 | 90000€ | 804€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DE MASNIERES | 4 | 60 | 217 | 122000€ | 2033€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE CANTAING | 5 | 98 | 509 | 75000€ | 765€ |
2019-11-25 | 71 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 84 | 616 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 9 | LE QUARTIER DU ROI | 7 | 152 | 737 | 170000€ | 1118€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 575 | 130100€ | 1782€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE CANTAING | 5 | 100 | 0 | 73000€ | 730€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE CANTAING | 5 | 153 | 460 | 250000€ | 1634€ |
2023-04-06 | 7 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 109 | 241 | 105000€ | 963€ |
2019-09-18 | 3 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 89 | 704 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-01 | 9 | RUE SOREL | 7 | 290 | 456 | 204800€ | 706€ |
2020-11-23 | 9 | RUE SOREL | 4 | 100 | 122 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 13 | RUE SOREL | 2 | 160 | 753 | 144000€ | 900€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SOREL | 6 | 117 | 517 | 67500€ | 577€ |
2022-12-15 | 29 | RUE SOREL | 5 | 130 | 691 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2019-07-23 | 12 | RUE SOREL | 4 | 91 | 256 | 110000€ | 1209€ |
2020-05-18 | 51 | RUE SOREL | 6 | 106 | 273 | 163000€ | 1538€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2023-06-23 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 949 | 250000€ | 1256€ |
2020-01-09 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 458 | 320850€ | 2213€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-04 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 136500€ | 1551€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 88 | 345 | 139200€ | 1582€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2020-01-30 | 70 | RUE VERTE | 3 | 72 | 170 | 54000€ | 750€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 374 | 145400€ | 1652€ |
2020-05-04 | 13 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 108100€ | 1228€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 174 | 602 | 240500€ | 1382€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 67 | 631 | 104000€ | 1552€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 227 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DU MUGUET | 6 | 101 | 358 | 102900€ | 1019€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 67500€ | 813€ |
2019-06-11 | 56 | RUE VERTE | 3 | 82 | 188 | 59241€ | 722€ |
2020-10-07 | 15 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 116000€ | 1398€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 355 | 80000€ | 964€ |
2023-06-08 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 402 | 85000€ | 1024€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 361 | 122000€ | 1470€ |
2019-08-06 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 139 | 1220 | 200000€ | 1439€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 238 | 112000€ | 1383€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 297 | 161000€ | 1578€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 173 | 66000€ | 815€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 303 | 118000€ | 1422€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 596 | 82500€ | 917€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 90 | 402 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-24 | 11 | ALL DES GLYCINES | 6 | 98 | 314 | 141500€ | 1444€ |
2021-12-21 | 45 | RUE VERTE | 3 | 123 | 218 | 168500€ | 1370€ |
2020-11-04 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 314 | 82000€ | 1012€ |